Investir dans l’immobilier ancien
Réduire ses impôts, c’est également possible en investissant dans l’immobilier ancien.
Quelques éclairages sur ces autres possibilités pour défiscaliser.
Vous cherchez à investir dans l’immobilier ancien pour réduire vos impôts?
Investir dans l’immobilier ancien n’est pas toujours le premier choix lorsqu’on cherche à défiscaliser. Pourtant, il existe certains mécanismes et dispositifs qui peuvent vous permettre de réduire le montant d’impôts sur vos revenus fonciers et sur vos revenus (salaires).
City Promotion, votre partenaire immobilier vous propose des biens immobiliers anciens pouvant bénéficier des dispositifs suivants:
- La loi Pinel ancien réhabilité:
La loi Pinel existe également dans l’ancien. De la même façon, elle vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts allant de 12 à 21%. A la différence du neuf, certaines conditions doivent respecter pour investir dans l’immobilier ancien et bénéficier d’avantages fiscaux.
En effet, cette loi est applicable si vous acheter un bien ancien qui ne respecte pas les critères de décence. Il faut ensuite effectuer des travaux pour remettre à neuf le logement pour
respecter des performances techniques voisines de celles du neuf.
Retrouvez dans cet article , les compléments d’informations pour mieux appréhender ce mécanisme fiscal efficace!
- Le déficit foncier
Dans le cadre d’une défiscalisation immobilière, le dispositif déficit foncier vous permet, en tant que propriétaire bailleur, de déduire le déficit créé entre le montant des charges et travaux annuels réalisés ; et les revenus fonciers bruts perçus des loyers, du montant imposable, sur les revenus fonciers.
Le déficit foncier créé dans le cadre de cet investissement locatif permet de bénéficier des avantages suivants :
- Le montant du déficit foncier peut être déduit du revenu global dans la limite de 10 700 Euros pour bénéficier d’une baisse d’impôt
- La déduction de la somme excédante du revenu foncier de l’année suivante est possible
- L’excédent des travaux pourra être reporté sur les revenus fonciers ultérieurs pendant 10 ans
Découvrez en détail ce dispositif en parcourant ce dossier.
Quelques villes qui proposent de beaux investissements dans l’immobilier ancien: